Predaj, rodinný dom Malacky, Juh, ZAUJÍMAVÁ INVESTÍCIA - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
Vo výhradnom zastúpení vám ponúkame na predaj pekný, trojizbový, čiastočne zrekonštruovaný, rodinný dom v Malackách - časť Juh s ďalšími dvoma bytovými jednotkami.
Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná po obhliadke.
DISPOZÍCIA:
- predsieň
- obývačka
- samostatné wc / komora
- kúpeľňa s vaňou
- kuchyňa
- priechodná izba
- spálňa
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave, trvale obývaná. Rodinný dom bol postavený v roku 1956, na klasických betónových základoch z pálenej tehly, stropy sú drevené trámové. Strecha je v prednej časti sedlová, nová krytina - šindeľ, v zadnej je pultová, krytina - pozinkovaný plech.
Na dome prebehla v roku 2015 čiastočná rekonštrukcia. Boli vymenené plastové okná a vchodové plastové bezpečnostné dvere, interiérové dvere sú pôvodné. Na stenách sú vápenocementové omietky, silikátová fasáda v exteriéri. Podlahy sú v obytných miestnostiach pôvodné drevené, v kúpeľni je keramická dlažba a v kuchyni je veľkoplošná laminátová podlaha.
Vykurovanie je riešené prostredníctvom plynových gamatiek, je možné si napojiť krb na tuhé palivo po rekonštrukcii komína (pôvodný murovaný).
IS - mestská voda, kanalizácia, plyn, elektrika, internet
Orientácia - S, V
Hospodárska budova - pristavená v roku 1956, zastavaná plocha cca 26 m2. Pôvodne slúžila ako dielňa a sklad, no po rekonštrukcii je ju možné využiť ako ďalšiu obytnú jednotku - jednoizbový byt. (predpríprava na kuchynský kút, kúpeľňa so sprchou a WC, nové elektrické rozvody)
POZEMOK:
Pozemok je udržiavaný, rovinatý a oplotený. Prístup je z dvoch strán. Aj napriek tomu, že je užší, je možné ho rôzne využiť a poskytuje dostatok súkromia.
V zadnej časti pozemku sa nachádza zateplený mobilný domček so samostatným vstupom. Po rekonštrukcii môže slúžiť na plnohodnotné bývanie, či na komerčné účely. Dispozícia - chodba, obývačka s kuchyňou, menšia spálňa, wc, kúpeľňa.
VÝHODY:
- dobrý technický stav
- čiastočná rekonštrukcia
- výborná občianska vybavenosť
- prístup na pozemok z dvoch strán
- tri bytové jednotky
- pri rýchlom jednaní dohoda na cene
MESAČNÉ NÁKLADY:
Výška nákladov zavisí od spotreby a počtu členov v domácnosti. Odhad je orientačný cca 180,- Eur/mes. (2 osoby)
LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v zástavbe rodinných domov v mestskej časti Juh s dobrou dostupnosťou do centra mesta, len za pár minút. Táto mestská časť poskytuje svojim obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť - základná a materská škola, zdravotné stredisko, supermarket, reštaurácie, pošta, autobusová zástavka, rôzne služby,...
Mesto Malacky má dobrú dostupnosť do okolitých miest a obcí (autobusová a železničná doprava, diaľnica D2) a je obklopené krásnymi lesmi Malých Karpát s množstvom turistických ciest a cyklotrás. Je to tiež obľúbená hubárska lokalita.
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Je možné ju využiť na trvalé bývanie, rekreáciu počas víkendov alebo možnosť spojiť bývanie s podnikaním či s prácou z domu. Tri bytové jednotky ponúkajú možnosť viacgeneračného bývania alebo prenájmu.
Neváhajte, kontaktujte ma a dohodneme si termín obhliadky. Teším sa na spoluprácu... Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 494 157 alebo na emiliapalkovicova@haloreality.sk. ID ponuky: MA-70488
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.